Число выданных кредитов по программе субсидированной государством ипотеки на новостройки за три года воспользовалось более 1 млн семей, в 2023 году ожидается выдача еще 215 тыс. кредитов. Об этом в пятницу сообщили в ДОМ.РФ, который выступает оператором программы.

«Программой „Льготная ипотека“ с момента ее запуска в апреле 2020 года воспользовались уже более 1 млн российских семей. В общей сложности выдано кредитов на общую сумму 3,5 трлн рублей», – говорится в сообщении.

Программа была запущена в апреле 2020 года в качестве антикризисной меры во время пандемии, ранее сообщал ТАСС. Она также помогла поддержать выполнение задачи по улучшению жилищных условий граждан и в 2022 году, в период резкого роста рыночных ставок и общей неопределенности, и создала условия для поддержания спроса и запуска девелоперами новых проектов, приводятся в сообщении слова генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко. «По нашим оценкам, в 2023 году этой мерой господдержки смогут воспользоваться около 215 тыс. семей. За первые два месяца текущего года кредиты уже оформили более 28 тыс. семей, а если взять все госпрограммы, оператором которых выступает ДОМ.РФ, то речь идет уже о 100 тыс. семей, которые смогут решить жилищный вопрос», – отметил Мутко.

В рамках госпрограммы льготной ипотеки можно взять ипотеку для покупки квартиры в строящемся доме, приобретения готового жилья у застройщика, строительства частного дома по договору подряда или самостоятельно, а также покупки земельного участка с дальнейшим возведением дома. Согласно текущим условиям программы, семьи могут оформить кредит по ставке до 8% до 1 июля 2024 года. Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 8% в рамках программы составляет 6 млн рублей во всех российских регионах и 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. По данным ДОМ.РФ, средневзвешенная ставка по программе топ-15 ипотечных банков составила 7,6% при средней рыночной ставке порядка 11%.

Синергетический эффект

Льготная программа дает синергетический эффект во многих других сферах, связанных со строительством, однако при этом важно, чтобы не было «злоупотребления и сговора с застройщиками, когда под кредит с низкой процентной ставкой предлагается жилье с завышенной ценой», в свою очередь отметил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Глава комитета полагает, что такие льготные программы ипотеки должны в дальнейшем появиться там, где государству необходимо закрепить трудовые ресурсы либо стимулировать жилищное строительство.

«Целесообразно также рассмотреть вопрос о создании механизмов, которые позволили бы отслеживать качество исполнения заемщиком своих обязательств по кредитным договорам и своевременно реагировать на трудности заемщика, приводящие к потере заложенного имущества, так как оценить эффект прилагаемых государством усилий в полной мере можно только при достижении конечной цели – наличие жилья у граждан», – сказал Аксаков, слова которого приводятся в сообщении.

Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/17189251